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전월세전환율 계산 방법 쉽게 배우는 완벽 가이드 2025 전월세전환율이란? 왜 알아야 할까? 전월세전환율 계산 방법 쉽게 이해하고 싶은 분들 많죠? 특히 2025년, 전세에서 월세로 전환하는 가구가 늘면서 이 계산은 더 이상 남의 일이 아닙니다. 전월세전환율이란, 전세 보증금을 월세로 바꿨을 때의 수익률을 말해요. 쉽게 말해, 1억 원 전세를 월세로 바꾸면 월 얼마를 내야 공정한지 기준을 잡아주는 비율이죠. 이걸 모르면 집주인과의 협상에서 불리해질 수 있어요. 예를 들어볼게요. 전세 4억 원 계약 중인 세입자가 보증금을 1억 원으로 낮추고 나머지 3억 원을 월세로 전환하려 한다면? 이때 적용되는 전환율이 얼마나 되는지 아는 것만으로도 월세 부담이 공정한지 판단할 수 있죠. 2025년 기준, 법정 상한선은 6.2%까지 허용됩니다. 이는 기준금리에 3.5%포인.. 2025. 11. 2.
스트레스 DSR 적용 기준 2025 완벽 정리: 대출 한도 줄어드는 이유와 대응 전략 스트레스 DSR 적용 기준이 바뀌면 대출이 달라집니다 2025년 7월, 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행되며 대출 심사 기준이 한층 깐깐해졌습니다. 수도권에서는 대출 금리에 1.5%p의 스트레스 금리가 추가로 반영되고, 이는 소득 대비 대출 한도를 줄이는 직접적인 원인이 됩니다. 특히 연소득 5,000만 원 이상 고소득자일수록 한도 감소 폭이 커지는 현실. 지금 당장 대출을 고민 중이라면, 이 변화를 놓쳐서는 안 됩니다. 스트레스 DSR이란? 대출 심사의 새로운 기준 DSR, 즉 총부채원리금상환비율은 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율을 말합니다. 그런데 스트레스 DSR은 여기에 미래 금리 상승을 가정해 더 높은 금리로 계산합니다. 말 그대로 ‘스트레스 테스트’죠. “금리가 오르면 이 정도는.. 2025. 10. 31.
2025 평택 고덕 신도시 분양 일정 총정리: 무순위 청약부터 입주 예정 단지까지 평택 고덕 신도시 분양 일정, 지금 확인하세요 2025년 평택 고덕 신도시는 무순위 청약부터 대규모 분양까지 다양한 기회가 넘쳐납니다. 특히 힐스테이트 고덕 스카이시티나 고덕 자연앤 하우스디처럼 브랜드 아파트에 대한 관심이 뜨거운데요. 교통, 학군, 산업단지 접근성까지 모두 잡은 입지 덕분이죠. 지금 이 글에서 최신 분양 일정과 입주 예정 단지를 한눈에 정리해 드릴게요. 실수요자든 투자자든, 꼭 알아야 할 정보만 콕콕 골라 전달합니다. 2025년 평택 고덕 신도시 주요 분양 단지 일정 올해 고덕 신도시에서는 A4, A48, A50블록 등 주요 블록에서 분양이 진행되고 있습니다. 그중에서도 가장 주목받는 곳은 바로 ‘고덕 자연앤 하우스디’입니다. 이 단지는 경기주택도시공사(GH)가 시행하고 대보건설이 .. 2025. 10. 31.

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