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2025년 수도권 집값 상승 요인 분석: 왜 서울과 경기 집값이 다시 오르는가? 최근 2025년 들어 수도권 부동산 시장이 다시 달아오르고 있습니다. 특히 서울 아파트값은 6월 셋째 주 0.36% 상승하며 7년 만에 최대폭을 기록했고, 9월 들어 신고가 거래 비중도 24%까지 치솟았습니다. 이는 단순한 일시적 반등이 아니라 정비사업 규제 완화, 기준금리 인하, 외국인 자본 유입, 신규 공급 절벽 등 여러 구조적 요인이 맞물린 결과입니다. 지금부터 이들 요인을 하나씩 짚어보며, 왜 지금 수도권 집값이 다시 오르는지 분석해보겠습니다. 2025년 수도권 집값 상승의 핵심 동력: 정비사업 규제 완화와 금리 인하 서울 집값이 다시 반등한 가장 큰 이유 중 하나는 정비사업 규제 왈화입니다. 2025년 3월, 서울시는 ‘잠삼대청’이라 불리는 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역의 토지거래허가구역을 해.. 2025. 11. 5.
부동산 양도세 장기보유 특별공제, 2025년 기준으로 완벽 정리 부동산 양도세 장기보유 특별공제, 2025년 기준으로 완벽 정리 부동산을 오래 보유한 분이라면 꼭 챙겨야 할 혜택, 바로 장기보유 특별공제입니다. 2025년 현재, 세법 개정으로 인해 공제율과 요건이 일부 조정되며 혼란도 많습니다. 이 글에서는 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 핵심 기준, 계산법, 실제 사례까지 생생하게 전달합니다. 양도세 부담을 확 줄일 수 있는 방법, 지금 바로 확인해보세요. 장기보유 특별공제란? 핵심 개념부터 짚어보기 부동산을 팔면 양도차익에 대해 양도소득세를 내야 합니다. 그런데, 오랫동안 집을 보유해 왔다면 세금을 줄여주는 제도가 있죠. 그것이 바로 장기보유 특별공제입니다. 단순히 ‘오래 팔면 깎아준다’는 식이 아니라, 보유 기간에 따라 공제율이 달라지고, 주택 수, 거주 여부 등.. 2025. 11. 5.
관리비 과도하게 나올 때 확인해야 할 5가지 핵심 체크리스트 관리비 과도하게 나올 때 확인: 내가 낸 돈, 제대로 쓰이고 있을까? 매달 꼬박꼬박 내는 관리비. 그런데 고지서를 받고 깜짝 놀랐던 적 있죠? 전보다 훨씬 높은 금액에 ‘이게 맞는 걸까?’ 하는 의문이 들었을 텐데요. 최근 10년간 아파트 관리비는 무려 40% 상승했어요. 물가보다 빠르게 오르는 관리비는 이제 ‘생활비 폭탄’이라 불릴 정도입니다. 하지만 단순히 요금 인상 때문만은 아닙니다. 과다 청구, 불투명한 집행, 노후 설비 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하죠. 오늘은 관리비가 과도하게 나올 때 반드시 확인해야 할 핵심 포인트들을 알려드릴게요. 내 돈을 지키는 첫걸음, 시작해볼까요? 관리비 내역서, 단순히 보는 게 아니라 ‘읽는’ 법 관리비 고지서를 그냥 훑어보기만 하지 마세요. ‘읽는’ 습관이.. 2025. 11. 3.

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