전체 글760 인천 청라 집값 상승 이유와 2025년 부동산 전망: 실수요와 개발호재의 시너지 인천 청라 집값 상승 이유와 2025년 부동산 전망: 실수요와 개발호재의 시너지 2025년 현재, 인천 청라국제도시의 아파트 시세는 눈에 띄게 상승하고 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 평균 매매가가 8억 후반에서 9억 원 초반까지 치솟았고, 불과 3년 전 6~7억 원대와 비교하면 상승률이 매우 가파릅니다. 서울 접근성과 풍부한 개발 호재, 실거주 중심의 생활 인프라가 맞물리며 투자자와 실수요자 모두의 관심이 집중되고 있죠. 이 글에서는 청라 집값 상승의 핵심 요인을 구체적인 데이터와 최신 동향을 바탕으로 분석합니다. 청라 집값 상승의 핵심 동력: 교통 인프라 확장 청라의 집값 상승에는 교통망 확충이 가장 큰 원동력으로 작용하고 있습니다. 서울과의 물리적·심리적 거리를 줄여주는 다양한 교통 호재가 현실.. 2025. 11. 3. 남양주 왕숙 개발 계획 완전 정복: 2028년 준공 앞두고 변화하는 신도시의 미래 남양주 왕숙 개발 계획, 왜 지금 주목해야 할까? 서울 도심까지 15분. 꿈같은 이야기가 아니라, 남양주 왕숙지구의 현실이 되려 하고 있습니다. GTX-B와 9호선 연장, 경춘선까지 만나는 트리플 역세권은 단순한 교통 편의를 넘어 삶의 질 자체를 바꾸는 게임 체인저죠. 이곳은 단순한 주거지가 아니라, 10년에 걸친 장기 계획 아래 조성되는 자족형 미래 도시입니다. 2028년 준공을 목표로, 이미 토지보상 90% 이상 완료된 상황. 지금이야말로 남양주 왕숙의 개발 계획을 제대로 이해해야 할 때입니다. 남양주 왕숙지구 개요: 수도권 동북부의 새로운 심장 남양주 왕숙지구는 3기 신도시 중에서도 압도적인 규모를 자랑합니다. 전체 면적 약 1,029만㎡, 무려 여의도의 4배가 넘는 땅에 6만여 가구, 15만 .. 2025. 11. 2. 전월세전환율 계산 방법 쉽게 배우는 완벽 가이드 2025 전월세전환율이란? 왜 알아야 할까? 전월세전환율 계산 방법 쉽게 이해하고 싶은 분들 많죠? 특히 2025년, 전세에서 월세로 전환하는 가구가 늘면서 이 계산은 더 이상 남의 일이 아닙니다. 전월세전환율이란, 전세 보증금을 월세로 바꿨을 때의 수익률을 말해요. 쉽게 말해, 1억 원 전세를 월세로 바꾸면 월 얼마를 내야 공정한지 기준을 잡아주는 비율이죠. 이걸 모르면 집주인과의 협상에서 불리해질 수 있어요. 예를 들어볼게요. 전세 4억 원 계약 중인 세입자가 보증금을 1억 원으로 낮추고 나머지 3억 원을 월세로 전환하려 한다면? 이때 적용되는 전환율이 얼마나 되는지 아는 것만으로도 월세 부담이 공정한지 판단할 수 있죠. 2025년 기준, 법정 상한선은 6.2%까지 허용됩니다. 이는 기준금리에 3.5%포인.. 2025. 11. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 254 다음
