본문 바로가기

전체 글839

2025 수도권 신도시 개발 계획 완벽 분석: GTX 노선 따라 떠오르는 투자 유망지 수도권 신도시 개발, 이제는 자족도시 시대 2025년 수도권 신도시 개발은 단순한 주거지 공급을 넘어 자족 기능과 스마트 인프라를 갖춘 미래 도시로 진화하고 있어요. GTX 노선과 연계된 교통 여건 개선, 첨단 산업단지 유치, 친환경 설계까지. 이제 신도시는 ‘서울 출퇴근의 대안’이 아니라 ‘삶의 중심지’로 거듭나고 있죠. 이 변화를 놓치면 다음 기회를 놓치는 거예요. 3기 신도시, 2025년 현재 어디까지 왔나? 3기 신도시는 고양 창릉, 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 부천 대장, 광명시흥까지 총 6개 지구로 구성돼요. 2025년 기준, 대부분의 지구가 본청약을 앞두고 있거나 이미 진행 중이에요. 특히 광명시흥은 토지보상 절차가 본격화되며 실질적인 개발이 시작됐다는 평가를 받고 있어요. 광.. 2025. 11. 20.
2025년 양도세 필요경비 인정 항목 총정리: 자본적 지출 vs 수익적 경비 구분법 양도세 절세를 위한 핵심, 필요경비 제대로 알고 쓰기 부동산을 팔 때 발생하는 양도소득세. 이 세금을 줄이는 가장 현실적인 방법은 무엇일까요? 바로 필요경비를 정확히 챙기는 것입니다. 단순히 취득가와 양도가만 보는 게 아닙니다. 그 사이에서 지출한 비용 중 국세청이 인정하는 것을 얼마나 잘 모아내느냐가 관건이죠. 특히 2025년, 세법 개정을 통해 자본적 지출의 인정 기준이 강화되면서 영수증 관리가 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 지금부터 당신이 지출한 비용 중 어떤 것이 양도세 필요경비로 인정되는지, 어떤 것은 아예 불가능한지 명확히 짚어드립니다. 양도세 필요경비란? 계산식부터 짚고 가자 양도소득세는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다. (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 기본공제 – 장기보유특별공.. 2025. 11. 20.
주택담보대출 금리 인하 요구권 2025년 완벽 가이드: 신청 조건, 성공 사례, 은행별 수용률 분석 주택담보대출 금리 인하 요구권, 정말 내 이자를 줄여줄까? 고금리 기조가 장기화되면서 많은 대출자들이 월 상환 부담에 숨조차 제대로 쉬지 못하고 있습니다. 그런데 알고 계셨나요? 이미 받은 주택담보대출 금리도, 조건만 맞으면 낮출 수 있다는 사실을. 바로 주택담보대출 금리 인하 요구권입니다. 이는 법으로 보장된 소비자의 권리로, 신용상태나 소득이 개선된 경우 은행에 금리 인하를 요구할 수 있는 제도입니다. 2025년 현재, 5대 시중은행의 평균 수용률은 약 30% 수준. 즉, 3명 중 1명은 실제로 금리를 낮췄다는 뜻입니다. 이 글에서는 신청 방법부터 성공 사례, 은행별 수용률까지 모두 알려드립니다. 금리 인하 요구권이란? 법적 근거와 2025년 핵심 변화 금리 인하 요구권은 은행법 제30조의2에 따.. 2025. 11. 19.

티스토리툴바