부동산 투자 전략2 역세권 투자 성공 전략: 장점과 단점 분석으로 시작하는 2025년 부동산 선택 역세권 투자는 교통 편의성과 유동인구 증가 덕분에 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 하지만 모든 역세권이 성공적인 투자처는 아닙니다. 2025년 기준, GTX 개통 예정지와 직주근접 지역이 각광받고 있지만, 과도한 공급이나 노후 인프라는 리스크로 작용할 수 있어요. 지금부터 역세권 투자의 진짜 장점과 숨은 단점을 짚어보겠습니다. 역세권 투자란? 교통 인프라가 만드는 부동산 프리미엄 역세권 투자는 지하철역, GTX, KTX 등 대중교통 중심에서 도보 10분 이내(500~1,000m) 거리에 위치한 부동산에 투자하는 것을 말합니다. 이 거리 안에 들어오면 ‘입지 프리미엄’이 붙죠. 실제로 2025년 기준, 초역세권(도보 5분 이내) 아파트는 지역 평균 대비 최대 13.3%p 더 높은 상승률을 .. 2025. 11. 23. 2025년 수도권 집값 상승 요인 분석: 왜 서울과 경기 집값이 다시 오르는가? 최근 2025년 들어 수도권 부동산 시장이 다시 달아오르고 있습니다. 특히 서울 아파트값은 6월 셋째 주 0.36% 상승하며 7년 만에 최대폭을 기록했고, 9월 들어 신고가 거래 비중도 24%까지 치솟았습니다. 이는 단순한 일시적 반등이 아니라 정비사업 규제 완화, 기준금리 인하, 외국인 자본 유입, 신규 공급 절벽 등 여러 구조적 요인이 맞물린 결과입니다. 지금부터 이들 요인을 하나씩 짚어보며, 왜 지금 수도권 집값이 다시 오르는지 분석해보겠습니다. 2025년 수도권 집값 상승의 핵심 동력: 정비사업 규제 완화와 금리 인하 서울 집값이 다시 반등한 가장 큰 이유 중 하나는 정비사업 규제 왈화입니다. 2025년 3월, 서울시는 ‘잠삼대청’이라 불리는 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역의 토지거래허가구역을 해.. 2025. 11. 5. 이전 1 다음
